Strada Silvestru | Armeneasca | Casa cu teren individual 302mp

Va propunem spre vanzare o casa individuala, situata semicentral, in zona Armeneasca, intr-o zona cu puternica incarcatura istorica, pe o straduta linistita, cu cladiri mici de inaltime, construită în 1935, din cărămidă, pe subsol, parter, mansardă și pod. Parter cu 6 camere și dependințe, 143,91 mp utili. Teren de 302 mp în proprietate, deschidere la stradă de 10,55 m.

Casa pastreaza unele elementele interbelice:
- tavane inalte pentru luminozitate
- parchet din lemn masiv
- elemente arhitecturale deosebite pe exteriorul cladirii.
Totodata, casa nu este monument istoric si nu este incadrata cu factor de risc seismic - necesita insa renovare totala.

Casa are nevoie de renovare completă. Spunem asta de la început, pentru că prețul o reflectă: 400.000 EUR, adică aproximativ 1.325 EUR/mp de teren, cu construcția inclusă.

Ce rămâne valoros:
* fațada la stradă, cu bovindou rotund și cornișă cu console decorative, tipice anilor ’30
* ancadramente de ferestre cu ornamente din stuc
* tavane înalte, parchet din lemn masiv
* structură din cărămidă, fără încadrare în clasă de risc seismic

Conform certificatului de urbanism de informare:
* înălțime admisă 7–10 m la cornișă, plus un nivel retras; CUT maxim 1,8 — aproximativ 540 mp desfășurați admisibili
* utilizări admise: locuință individuală sau semicolectivă; comerț, servicii sau birouri admise condiționat, până la un sfert din suprafața de locuit
* strada face parte din țesutul protejat Silvestru, ceea ce garantează că are caracterul actual pe termen lung — intervențiile pe clădirile din jur păstrează scara și arhitectura străzii
* casa nu este înscrisă individual pe lista monumentelor istorice
* liber de sarcini conform extrasului de carte funciară

Se potrivește unei familii care vrea o casă interbelică restaurată, cu curte, la câteva minute de centru, sau unui arhitect ori investitor care vede o casă de 500 mp în locul uneia de 170.

Pentru mai multe informații și vizionari, rugăm să ne contactați telefonic.